Archief voor februari 2009

Schoonmaken en besparen, dankzij James!

Wanneer de meeste mensen het huis schoonmaken, gebruiken ze veelal dure schoonmaakartikelen. In dit artikel geeft James je een aantal tips in het voordelig schoonmaken.

Ramenlappen

Wanneer je de ramen of spiegels gaat schoonmaken heb geen speciale reinigingsmiddelen nodig. Water met een beetje zeep of afwasmiddel is voldoende voor een schone ruit. Daarna even, streeploos, nazemen met water en azijn of zout.

Wat ook een goedkoop alternatief is, zijn uien. Echt waar! Deel een gepelde ui in vieren en stop het in een emmer warm water. Geen schoonmaakmiddelen toevoegen en zie je ramen weer glashelder worden.

Meten is weten

Vind je het toch nodig om schoon te maken met schoonmaakmiddel, gebruik dan de juiste hoeveelheid. Deze staat vermeld op de verpakking. Hoe vaak doen we niet een extra scheutje, zodat het extra schoon wordt. Terwijl een extra scheutje eigenlijk verspilling is van het schoonmaakmiddel, want het word toch niet extra schoon! Dus voortaan: juist doseren.

Tapijt

Vlekken op het tapijt is bij veel mensen (met een mooi tapijt) een ergernis. Maar voor sommige vlekken heb je een alternatief schoonmaakmiddel, dat soms nog beter werkt ook!

Verf vlekken kun je bijvoorbeeld heel eenvoudig verwijderen met ovenreiniger. Bloedvlekken kun je aanpakken door er melk over te gieten en daarna met een droge doek er over heen te wrijven. Ook kan je ze verwijderen met water en zout.

Een brandgat in je tapijt? Doe een beetje vloeibare lijm in het gat en druk een paar pluizen, van het tapijt zelf, op/in de lijm. Zet nu iets zwaars op de plek en laat het één dag drogen.

Wordt vervolgd

Dit was deel 1 van de tips van James om je huis, voordelig, schoon te krijgen. Het tweede deel volgt nog, maar James wil je natuurlijk niet opjagen….

Tags: , , , , , , ,

Gerelateerde posts

, , , , , , ,

Nog geen reacties

WOZ waarde in 2009

 

Vanaf 1 januari krijgt bijna iedereen weer een brief waarin staat wat volgens de overheid de waarde van je huis is: de beschikking voor de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ). De verwachting voor 2009 is dat de WOZ waarde wederom zal  gaan stijgen.

Hoe kan dat nou?!

De voorgaande jaren werd de WOZ waarde voor 4 jaar vast gezet. Dit veranderde in 2005, toen stond deze voor 2 jaar vast. Per 2007 is er besloten om de WOZ waarde jaarlijks aan te passen, wat in 2009 wederom gaat leiden tot een stijging.

Voor het kalenderjaar 2009 wordt de WOZ waarde, door de gemeente, bepaald op basis van de waarde per 1 januari 2008. Dus ondanks de daling van de huizenprijzen zul je meer gaan betalen. Wel probeert de gemeente het leed te verzachten door het OZB tarief te verlagen, zo is er sprake van een beperkte stijgen in de vasten lasten.

En dan… goed nieuws.

Bepaalde geldverstrekkers zijn bereid om de WOZ waarden als waardebepaling van het onderpand te accepteren, dit is wel afhankelijk van het hypotheekbedrag. Omdat met deze constructie de geldverstrekker minder risico loopt resulteert dit in een lager rentepercentage.

Ga door…

In bepaalde gevallen is het mogelijk de WOZ waarde door te voeren als taxatiewaarde. Bijvoorbeeld bij de aanvraag van een hogere hypotheek of een tweede hypotheek.  Ook als je je lopende hypotheek wilt oversluiten kun je de WOZ waarde gebruiken om op de taxatiekosten te besparen en dus voor het laagste rentepercentage te onderhandelen.

Doe je voordeel!

Wanneer je geld bijleent en dit niet aantoonbaar aan je eigen woning besteed, is de rente niet fiscaal aftrekbaar. Hierdoor denkt men dat er alleen geld geleend mag worden voor de eigen woning……
Maar dit klopt niet helemaal: de overwaarde van je huis wordt zichtbaar door de WOZ waarde, zo kun je de overwaarde van je pand eigenlijk voor van alles gebruiken.

Nog steeds niet mee eens? Maak dan bezwaar!

Een nadeel aan de WOZ waarde is dat de de hoogte er van ook de hoogte van de inkomstenbelasting (via het eigenwoningforfait), de huur en de aanslag van het waterschap kan bepalen. Mocht dit ongunstig voor je uitpakken dan kan een goed bezwaarschrift je honderden euro’s voordeel opleveren. De bezwaren moeten binnen zes weken na het ontvangen van de beschikking schriftelijk bekend zijn gemaakt.

Voor de berekening van de WOZ waarde maakt de gemeente een taxatierapport dat je kunt opvragen, zo weet je precies waartegen je eventueel bezwaar aantekent. Denk bijvoorbeeld aan zaken die de waarde van jouw woning verminderen en waarmee de gemeente wellicht onvoldoende rekening heeft gehouden zoals erfpacht, een recht van opstal of verhuur. Want hoe tegenstrijdig het ook klinkt: je wordt rijker wanneer je huis (op papier) minder waard is.

Als jij ook bezwaar wil maken tegen de WOZ waarde kun je op https://www.james4you.nl/Contact.aspx een modelbrief aanvragen.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , ,

Gerelateerde posts

, , , , , , , , , , , , , , , ,

Nog geen reacties

Ik zit te eten!!!

Het is ongeveer 18:00 uur en je zit gezellig thuis te eten met je vrienden of familie. Dan gaat de telefoon:
————————————————————————————
Wie belt er nou rond deze tijd?!?!

Een hele goede avond mevrouw, u spreekt met het nationale lezersonderzoek.
Bel ik u op het moment gelegen?

Tsjonge wat dacht je dan, het is etenstijd!

Maar ik heb een hele leuke aanbieding voor u!

Geen interesse!! “klik”
————————————————————————————

Het bovenstaande gesprek hebben de meesten van ons wel eens meegemaakt. De callcenters, ze bellen eigenlijk altijd ongelegen en bieden meestal niets bijzonders aan.

De oplossing

James heeft juist voor de personen die geen interesse hebben in aanbiedingen van callcenters de perfecte oplossing: Infofilter!

Wat is dat?

Infofilter beschermt je tegen ongewenste reclame. Het uitgangspunt van stichting infofilter is dan ook: “commerciële communicatie en marktonderzoek moet kunnen, maar wel met respect voor de consument.”
Inmiddels hebben al ruim 950 bedrijven en instellingen zich aangesloten bij Infofilter.

Hoe doe ik dat?

Op de website www.infofilter.nl kan iedereen zich opgeven die geen zin heeft in ongevraagde reclameboodschappen per post of telefoon. Je kunt ook aangeven dat je niet wilt meewerken aan anonieme, telefonische marktonderzoeken.

Wat ook mooi is, is dat de “blokkade” 3 jaar geldig blijft! Net voor het einde van deze termijn ontvang je een mailtje zodat je op tijd de blokkade kan verlengen. Je kunt de aanmelding uiteraard ook direct in je James4You account zetten, met begindatum en einddatum van 3 jaar, zodat je ruim op tijd wordt herinnerd aan de aflooptermijn ervan.

Wel even geduld

Mochten deze ongewenste telefoontjes nog steeds binnekomen, wees dan niet bang: het duurt ongeveer 4 weken voordat de aanmelding is verwerkt. Dit komt doordat grote organisaties al weken van te voren de adressen selecteren voor hun direct marketing acties.

Dus meld je snel aan op infofilter en zorg dat je ongestoord kunt eten!

Bron: infofilter

Tags: , , , , , ,

Gerelateerde posts

, , , , , ,

Nog geen reacties

Hypotheken nog niet bekeken?

 

De hypotheekrente is gelukkig weer wat gedaald. Maar, banken blijven zuinig met het verstrekken van kredieten aan huiseigenaren en bedrijven.

  

Het kon voor minder…

De bankiers en hypotheekadviseurs hebben eind 2008, aan een aantal appartementseigenaren een verlengingsvoorstel gedaan voor hun hypotheeklening. Ondanks het feit dat de algemene verwachting een daling van de hypotheekrente was hebben een aantal mensen hun lening verlengd met een vast rentebedrag. Een bedrag dat nu lager had kunnen zijn. Let dus goed op! De reclame boodschappen in de media adviseren je om je hypotheek over te sluiten, omdat dit voordeliger zou zijn.

 

Onderhandel en informeer

James4You adviseert je om eerst met je eigen bank te onderhandelen over een nieuwe rente, in geval je moet verlengen. Ondanks alles zijn de prijzen van koopwoningen de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen en is je hypotheeklening nu lager dan de verkoopwaarde of executiewaarde.

Dit houdt in dat je in aanmerking komt voor een lager rente percentage; dat wil zeggen: zonder risico opslagen. Informeer bij je bank of hypotheekadviseur en vraag ter ondersteuning een offerte aan.

 

Let op! 

Let op dat de bemiddelingskosten beperkt aftrekbaar zijn. Je kunt maximaal 1,5 procent aftrekken, dit is tot een maximum bedrag van €3630, -. De rest kun je aftrekken gedurende de resterende looptijd van de lening.

 

Wat betreft de hypotheekadviseurs en hun beloningssysteem: door de onduidelijkheid lijkt het alsof zij altijd adviseren wat het beste voor henzelf is. Terwijl het juist hun taak is om het beste product voor jou uit te zoeken! Bespreek van tevoren of je hypotheekadviseur een beloning mag berekenen, want een duidelijke afspraak is een goede afspraak.

 

Tags: , , , , , , , , , , , ,

Gerelateerde posts

, , , , , , , , , , , ,

Nog geen reacties

Vergelijken!

 

Een handige tip die James voor je heeft is natuurlijk het prijsvergelijken van verschillende producten of aanbieders op de site. Maar vergelijk je wel eens de prijzen van kiloproducten met de prijzen van losse producten? Veel mensen realiseren zich niet dat dit enorm kan schelen. Naast deze vergelijking kun je profiteren van bepaalde seizoenskortingen.

Vergelijk op kiloprijzen

Vergelijk de kiloprijzen van producten. Dat zegt meer dan de prijzen per stuk. Kiloprijzen staan vaak op het schap aangegeven.

Aanbiedingen
 
 
 
 
 
 
Laat je niet te snel verleiden door aanbiedingen. Bekijk allereerst of je het product wel nodig hebt en daarna of het wel een aanbieding is. Supermarkten geven namelijk ook op dezelfde manier aan dat een artikel “blijvend in prijs” verlaagd is. Als laatste zijn er vaak ook andere merken die net zo goed zijn als het product dat in de aanbieding is, maar minder kosten.
 
Wees alert op huismerken
 
Huismerken zijn vaak goedkoper dan de A- en B-merken. Vergelijk ze eens, koop de eerste week een huismerk en de tweede week het normale product. Uit onderzoek is namelijk gebleken dat de consument de kwaliteit van de huismerken overeen vindt komen met die van de A- en B-merken.
De prijs/kwaliteitsverhouding wordt met een wereldwijd percentage van 69 procent als uitstekend gewaardeerd en 62 procent vindt de kwaliteit van huismerken minstens zo hoog als de grote merken.
 

 

 

Kijk naar het verschil tussen A- en B-merken
 
 
 
De prijzen van de A-merk producten die supermarkten verkopen, verschillen van prijs. De top-4 dure A-merk-supermarkten is: Konmar, Albert Heijn, Super de Boer en Plus. De top-4 supermarkten met goedkope A-merk-producten is: Dirk van den Broek, Jumbo, Nettorama en Deen.

B-merken verschillen weinig van prijs en zijn vrijwel altijd goedkoper dan A-merk producten. De kwaliteit van de B-merk producten hoeft zeker niet minder te zijn.

Dus vergelijk de prijzen de volgende keer als je boodschappen gaat doen en misschien houd je een leuk bedrag over.
 
Bron: tipsomtebesparen.nl
Tags: , , , , ,

Gerelateerde posts

, , , , ,

Nog geen reacties

Weten wat je hebt, je financiën op orde.

We moeten allemaal wel eens creatief omgaan met geld, maar dit is niet altijd nodig. James helpt je bij het maken van een begroting, zo zie je hoeveel je uitgeeft en hoeveel je nog overhebt.

Om te beginnen

Sommige inkomsten en uitgaven keren maandelijks terug, andere bijvoorbeeld elk kwartaal, halfjaarlijks of jaarlijks. Het is daarom verstandig om een gemiddelde maandbegroting te maken. Hierbij worden alle inkomsten en uitgaven in een jaar omgerekend naar een gemiddeld bedrag per maand.

Let er overigens wel op dat je geen bedragen dubbel telt. Noem de vervoerskosten bijvoorbeeld alleen bij de vaste lasten en niet ook nog eens bij het huishoudgeld. En reken de huurtoeslag niet als inkomstenbron als je het bedrag al hebt afgetrokken van de huur.

Maak op papier of in een computerdocument een tabel in Excel met twee kolommen, en schrijf boven de eerste kolom Inkomsten en boven de tweede Uitgaven.

Inkomsten

Noteer alle inkomsten in deze kolom. Let op dat je alle inkomsten meetelt, dus ook de belastingteruggave, het vakantiegeld, de huurtoeslag, de kinderopvangtoeslag en eventueel de zorgtoeslag. Vergeet niet deze bedragen terug te rekenen naar een gemiddeld maandbedrag. Tel al je inkomsten op en schrijf het totaalbedrag onder aan de kolom. Nu zie je je gemiddelde maandinkomen.

Uitgaven

De uitgaven noteer je in de tweede kolom van je begroting. Schrijf eerst alle posten op, zoals verzekeringen, abonnementen, lidmaatschappen, boodschappen, benzine. Vaste lasten zoals de huur en de energierekening vindt je op je bankafschriften. Reken ook hier alle bedragen terug naar een gemiddeld bedrag per maand. Tel vervolgens alle uitgaven bij elkaar op. Je weet nu hoeveel je per maand uitgeeft.

Overschot of tekort

Als je nu de uitgaven aftrekt van de inkomsten, zie je hoeveel je per maand tekort komt of overhoudt. Je hebt nu een helder inzicht in je persoonlijke financiën.

Bron: Nibud

Tags: , , , , , , , , , , , , , , ,

Gerelateerde posts

, , , , , , , , , , , , , , ,

Nog geen reacties

Einde aan spam!

Ook zo’n hekel aan spam? Wie niet?! Gelukkig is de “spam-epidemie” aan het uitsterven, door alle hulpmiddelen die tegenwoordig beschikbaar zijn.

James heeft 3 simpele oplossingen voor je:

Download een gratis spamfilter

Je computer beschermen hoeft niet duur of moeilijk te zijn. Gratis spamfilters zijn zo te downloaden op bijvoorbeeld:

- www.spamfighter.com
- www.spamman.nl
- www.skepsis.nl/sofware
- www.spamfighter.com
- www.gratissoftware.nu

Wat deze spamfilters doen is jouw inkomende emailtjes scannen alvorens je ze opent. Je krijgt een waarschuwing wanneer een email bericht is geïnfecteerd.

Whitelisting

Bij whitelisting wordt alle mail tegengehouden totdat een bevestiging is gestuurd. Het programma stuurt daarvoor een mail aan de verzender. Pas als de verzender zijn mailadres heeft bevestigd – dat zal een spammer nooit doen – wordt de mail doorgestuurd naar jouw mailbox.

Gmail

Niet alleen is Gmail veruit de beste online mailservice, het heeft waarschijnlijk ook de beste spamfilter die er bestaat. Dus maak in plaats van een hotmail account een gmail account aan.

Bron: bizz.nl

Tags: , , , , , ,

Gerelateerde posts

, , , , , ,

Nog geen reacties